美国楼市热度不减 加州火焚破屋卖了100万美元

加州胡桃溪(Walnut Creek)一栋被大火烧毁的房屋周四以100万美元的价格售出,比当地上月的中位数房价高出约15万美元。

最终的成交价也远远高于挂牌价。这栋两层楼、四居室的房子最初标价85万美元,但很快引发了一场竞价大战,也引起了困惑的吃瓜群众的注意。

负责出售这座房子的房地产经纪人是Key Realty公司的梅林达·伯恩(Melinda Byrne),她说,尽管与美国其他地方的房地产相比,加州的房价可能更贵,但这所房子的销售并没有什么不同寻常的地方。

伯恩说:“我真的很惊讶,因为对我来说,这是一个不错的房子,”Byrne说,指的是这座房子引发的媒体关注“我们定期出售需要修缮的房屋。”

伯恩说,这所房子挂牌出售后的短短三天时间,有近100个感兴趣的买家联系了她。在这三天内,她收到了8份报价,后来又收到5份。

伯恩说,虽然这座房子已经损坏,车库、洗衣房和家庭娱乐室都被烧毁了,但骨架还在那里。她说,有经验的炒房客可以不用拆掉原来的骨架,在六个月内重建这座房子。

事实上,伯恩说,最终买下这座房子的正是一位有经验的炒房客,他打算重新装修房子,然后把它放回市场,以更高的价格出售。

她说,大多数炒房客都有自己的承包商、建筑师和设计师团队,他们通常可以在4到6个月内完成装修。

伯恩说:“正如你所知道的,在加州,这是一笔可观的利润,因为即使这个人投入了50万美元(装修),他也会从中获得巨大的回报。”

胡桃溪是旧金山湾区的一个郊区社区,距离旧金山不到一个小时的通勤时间,并因该地区一些最好的学校而闻名。在新冠大流行期间,由于居民希望搬离人口稠密的城市地区,搬进空间更大的住宅,这里的住房需求飙升。Byrne的房地产公司的数据显示,当地房屋的平均售价较去年上涨了20%以上。